香港興業有限公司（「香港興業」）最新愉景灣海景¹豪華住宅項目「Poggibonsi 意堤」，今天(5月16日) 首度開放位於8座16樓B現樓海景¹單位²、8座16樓A、C單位及15樓B單位予傳媒參觀，並同時公布價單及最新銷售安排³，實用面積呎價折實由$13,082港元起⁴。

香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍小姐表示：「『Poggibonsi意堤』坐落愉景灣優越位置，毗鄰攀山電梯⁵，快速直達的士站⁵，生活便捷。項目依山面海¹而建，居高臨下，由三座大廈（5、6、8座）組成，提供196個開放式至4房豪華住宅單位⁶，實用面積由344平方呎至1,844平方呎⁷。大部分單位坐擁東南或南極佳座向¹，眺望環迴山海美景¹、中環盛景¹或開揚景致¹。由於項目優質，市場罕見，自公布銷售安排以來，市場反應熱烈，至今已以招標形式售出45伙⁸，全部售出單位位於6及8座，總成交價為HK$565,460,628港元⁸，實用面積平均呎價為HK$16,055港元⁸。最高成交價的單位為8座12樓B單位，為3房1套房間隔⁶，實用面積1,379平方呎⁷，成交價為$26,201,000港元，實用面積呎價為$19,000港元。⁸而最高實用面積呎價為6座15樓A及B單位，成交價分別為$20,380,000港元及$16,420,000港元，實用面積均為$20,000港元。86座15樓A單位為3房1套房間隔⁶，實用面積1,019平方呎⁷；而6座15樓B單位為2房1套房間隔⁶，實用面積為821平方呎⁷。

為應市場需求，今日推出價單第一號，包括57伙位於6座及8座的開放式、2房、3房標準單位及特色平台單位⁶，戶型選擇多元化。今日同步公布最新銷售安排，價單第一號中的單位將於5月21日以先到先得方式發售。3另外推出20伙作招標發售，當中包括3伙位於6座的高層海景¹單位和特色天池單位，以及17伙位於8座的海景¹分層單位及特色天池單位。³發展商提供90天即供付款計劃³及建築期付款計劃³，另設有最高貸款金額為樓價80%的一按貸款⁹或最高貸款金額為樓價30%的二按貸款⁹，配合不同買家需要。」

價單第一號中的單位實用面積350至1,019平方呎⁷，以售價計算之實用面積呎價由HK$13,404港元至HK$19,766港元³，售價由HK$5,328,000港元至HK$20,118,000港元³，售價總值HK$683,646,000港元³。買家可享最高折扣2.4%¹⁰，該批單位折實後實用面積呎價由HK$13,082港元⁴至HK$19,292港元⁴，折實後售價由HK$5,200,000港元⁴至HK$19,635,000港元⁴。

「Poggibonsi 意堤」第一號價單概要³
是次推出的單位分佈於6座及8座，涵蓋了12個開放式、34個2房單位、9個3房單位及2個特色平台單位，合共57伙。買家可選擇⁶種付款方法，以下為其中兩款付款辦法⁹：

付款計劃9	折扣優惠9
現金付款計劃	2.4%
現金連第二按揭付款計劃	1.1%

      

 選擇靈活建築期付款計劃⁹、靈活建築期連第一按揭付款計劃⁹及靈活建築期連第二按揭付款計劃⁹而提前付清樓價的買家，可享以下現金回贈⁹：

付清樓價全數日期	提前付清樓價現金回贈金額9
簽署臨時買賣合約日期後120日內	樓價之2.1%
簽署臨時買賣合約日期後的121日至180日期間內	樓價之1.4%

      

 有關付款計劃、折扣、財務優惠或利益之詳情，請參閱第一號價單。

是次開放的現樓裝修單位為8座16樓B單位²，2房1套房間隔⁶，實用面積1,379平方呎⁷。為配合「Poggibonsi 意堤」的開揚海景¹，設計師以「海洋樂章」作主題，運用藍綠色的松綠石作顏色主調，令人聯想起海洋，加上不同空間中的各種波浪紋、曲線等設計特色與海洋藝術裝置，與窗外的開揚海景¹相呼應，展現整體空間主題的一致性。²

直長型客飯廳長約7.6米⁶，間隔方正實用，以全落地玻璃趟門¹¹連接64平方呎的廣闊露台⁷，迎向二白灣及三白灣醉人海景¹。客飯廳同時以落地玻璃趟門¹¹連接廚房，增加空間感之餘，更迎合現代家庭的時尚品味。廚房的窗戶同樣享有海景¹，而連接客飯廳的落地玻璃趟門¹¹，令室內更明亮通透之餘，住客於入廚時可同時享受客飯廳的海景¹，盡顯海景¹豪宅的氣派。

單位的客飯廳和所有睡房均坐向東南¹，座向極佳，每間房均享有怡人海景¹。主人套房實用方正，可容納大型家具，並設有角窗及連接工作平台⁶，拉闊賞景視野¹。此單位的主人睡房衣帽間及其中一間浴室²有別於同座其他B單位，將主人睡房的部分空間另打造成一間兒童室²，可經趟門使用浴室，可見單位間隔實用，靈活多變。客飯廳旁的書房設玻璃牆身²，增加空間感之餘，亦進一步提升單位實用性及靈活度。

此單位設有3個浴室，方便住客靈活使用。另外，主人浴室設特大圓形按摩浴缸¹¹，面向開揚海景¹，提升奢華浸浴享受。發展商同時開放8座15樓B單位，實用面積同樣是1,379平方呎⁷，屬3房1套房間隔⁶。

另外開放參觀的8座16樓A單位，實用面積1,200平方呎⁷，屬3房1套房間隔⁶。單位特設寬闊玄關⁶，直長型客飯廳方正實用⁶，設全落地玻璃趟門⁶連接48平方呎露台⁷，採光度極高。浴室雙門設計，分別連接其中一間睡房及客飯廳⁶，方便靈活。睡房布局間隔歸一，減省走廊空間。主人套房設工作平台⁶，氣流通爽，加上充裕衣帽空間，舒適優裕，盡顯豪宅氣派。

而8座16樓C單位，實用面積881平方呎⁷，屬2房1套房間隔⁶，偌大面積及獨特間隔為市場罕見。直長型客飯廳連接廣闊露台⁶，引入戶外景致¹及充沛天然光線。單位設開放式廚房⁶，同樣面向海景¹，迎合現代人對優質生活的追求。而客飯廳旁連接偏廳空間⁶，住客可打造成家庭廳，靈活實用。

以上8座的單位均設多用途房連洗手間⁶，適合家庭住客。單位內的廚房設置法國De Dietrich 嵌入式電焗爐¹¹、嵌入式電蒸爐¹¹、氣體煮食爐¹¹、抽油煙機¹¹；以及法國Rosieres嵌入式雪櫃¹¹及二合一洗衣乾衣機¹¹等，可謂樣樣俱全，為住戶締造烹調樂趣及優裕生活。而浴室採用德國 Duravit、hansgrohe 以及美國KOHLER等衛浴潔具¹¹，為住客提供酒店式豪華沐浴享受，足顯住戶之時尚品味與高雅貴氣。

「Poggibonsi意堤」售樓說明書及銷售安排資料已上載於項目網站www.poggibonsi.com.hk供公眾查閱。展銷廳設於愉景灣北海澄湖畔路82號，開放時間為早上10時半至下午6時半。現樓裝修單位現已開放予公眾預約參觀，查詢熱線：29878033。

愉景灣地理位置優越，坐擁大嶼山「雙門戶」¹²地利，距離香港國際機場⁵僅約15分鐘¹³；隨著港珠澳大橋⁵開通，住客往返內地及澳門更為便捷。項目可從市區的士站⁵，連接北大嶼山公路⁵和鐵路網⁵，快捷到達香港各區。配合香港國際機場第三跑道建設工程¹⁴，加上明日大嶼願景發展計劃¹⁵，大嶼山的整體基建和規劃將進一步提升，有機會可得享橋頭經濟機遇¹⁶。愉景灣位處大嶼山策略地段¹²，將受惠於各項基建，「Poggibonsi意堤」將盡享完善的交通網絡及優越社區設施⁵。

「Poggibonsi 意堤」將提供出售的單位³

間隔6	6座單位	8座單位	數量
價單第一號
開放式	12	/	12
2房	28	6	34
3房	9	/	9
特色平台單位 (2房)	2	/	2
總計	51	6	57
招標發售
2房	2	/	2
3房	/	15	15
特色天池單位	1	2	3
總計	3	17	20

                                          

關於「Poggibonsi 意堤」
「Poggibonsi 意堤」坐落愉景灣優越位置，毗鄰攀山電梯⁵，可快速直達的士站⁵，交通便捷。項目的3座住宅華廈共提供196個分層單位，單位實用面積344至1,844平方呎⁷，提供開放式至4房2套房的多元化間隔⁶，特色天池單位17的天台樓層更設私人平台連游泳池¹¹或按摩池¹¹，以及一系列戶外家具¹¹，盡顯海景¹大宅風範。項目的預計關鍵日期為2020年6月30日¹⁸。

「Poggibonsi 意堤」項目資料

間隔	間隔3	實用面積(平方呎)4	數量
標準單位	開放式	350-412	25
	1房	551-763	25
	2房、2房1套房	702-1,379	82
	3房1套房	1,019-1,413	53
特色平台單位5	開放式、2房、3房1套房	344-1,062	5
特色天池單位5	3房1套房、3房2套房、4房2套房	1,370-1,844	6
總數			196

 - 完 -

1 只適用於期數部分住宅物業。景觀受住宅物業所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，每個住宅物業的景觀各有不同，且周邊建築物及環境會不時改變。賣方對景觀並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論是否與海景或山景有關)。
2「意堤」8座16樓B單位之現樓裝修單位內所示之裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會在日後期數落成後於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同，亦未必會在實際單位內提供。該單位之設計、品味、布局及裝修經設計師作出修改，純屬設計師之選擇，不代表賣方之立場，並非交樓標準。相關住宅物業內裝置、裝修物料、設備及家具（如有）的提供以買賣合約之條款及條件為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。
3 詳情請參閱「意堤」於2019年5月16日發布的價單第 1 號及銷售安排。售價指相關價單第二部分中所列之住宅物業的售價，樓價/成交價/成交金額指臨時買賣合約及正式買賣合約所載之實際價錢(即價單所列之售價經計算相關支付條款及/或適用折扣後之價錢)。因應相關支付條款及/或適用折扣(如有)按售價計算得出之價目，皆以四捨五入方式換算至千位數作為樓價。而折實呎價/成交呎價/折實後實用面積呎價以樓價/成交價/成交金額計算之實用面積呎價，以四捨五入方式換算至個位數顯示。
4 折實價/折實後售價指價單第1號中6座1樓B單位、6座17樓B單位、6座6樓F單位及6座17樓A單位的售價以最高折扣優惠2.4%售價折扣計算10，經計算相關支付條款及/或適用折扣後之成交金額(因應相關支付條款及/或適用折扣(如有)按售價計算得出之價目，皆以四捨五入方式換算至千位數作為樓價，而折實呎價以樓價計算之實用面積呎價，以四捨五入方式換算至個位數顯示。
5相關的社區設施、環境、設備、基建及服務等並不構成期數一部分，亦與期數無關。相關資料乃反映本廣告/宣傳資料印刷日期之狀況，因應各種因素不時變更而可能不再適用。賣方並不就其提供作出任何要約、承諾、陳述或保證，不論明示或隱含。賣方建議準買方到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
6賣方保留權利改動建築圖則，以及修改期數之設計、布局及設計用途、住宅單位及/或康樂設施或其任何部份之實用面積、間隔、單位面積、單位戶型和編號。一切資料及建築圖則以政府有關部門最終批准的建築圖則為準，且受制於買賣合約之條款。
7實用面積(包括露台、工作平台及陽台(如有))是按《一手住宅物業銷售條例》第8條計算得出的。其他指明項目的面積 (不計算入實用面積) 是按《一手住宅物業銷售條例》附表2第2部計算得出的。以平方呎列出的面積由以平方米列出的面積以1平方米=10.764平方呎換算，並以四捨五入至整數。詳情請參閱售樓說明書。
8中標/售出單位數目指截至 2019年5月15日已簽署臨時買賣合約的期數住宅物業之數目，詳情請參閱意堤之成交紀錄冊，一切以成交記錄冊所載之紀錄為準。成交價指臨時買賣合約及正式買賣合約所載之樓價。而實用面積平均呎價以成交價計算之實用面積呎價，以四捨五入方式換算至個位數顯示。
9相關財務優惠、折扣、回贈及利益以價單第1號及相關交易文件條款作準。賣方有權不時更改不同住宅物業之支付條款、財務優惠、折扣、回贈或利益，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、財務優惠、折扣、回贈或利益，一切條款及細則以賣方指定財務機構最後批核為準。按揭貸款及利率條件會根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估，並一切條款及細則均以賣方指定財務機構最終批核為準，亦與賣方無關，及任何情況下賣方均毋須為此負責，以上所述或內容並不構成賣方(或其有關連公司)或其指定財務機構作出任何承諾，亦不得視作就按揭之申請或批核作出任何明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。
10最高2.4%折扣優惠/最高折扣2.4%的計算方法以買方採用意堤價單第 1 號第(4)(i)段中付款計劃「A1現金付款計劃」(照售價減2.4%)基礎計算，詳細條款以意堤價單第 1 號為準。惟相關買家可能並非選用或未能同時獲得上述所有折扣。相關折扣以相關價單及交易文件條款為準，賣方並不就買方能否選用或同時獲得上述所有折扣作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。賣方有權亦可能不時更改不同住宅物業之支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益，且不同住宅物業可能會於不同時間售出，相關買家亦可能並非選用或未獲得本廣告/宣傳資料內提及之相關支付條款、折扣、贈品、財務優惠或利益。
11只適用於期數部分住宅物業。所述之配備及/或品牌只會於期數內部分住宅物業內提供及/或安裝，並不適用於期數內所有住宅物業。有關住宅物業之裝置、裝修物料及設備以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的裝置、裝修物料和設備。有關交樓標準之裝置、裝修物料及設備，以買賣合約條款為準，詳情請參閱售樓說明書。
12相關資料摘錄自土木工程拓展署「明日大嶼」宣傳資料(https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )(擷取日期︰2019年1月18日) 。
13上述目的地的預計車程為以乘搭愉景灣巴士DB02R作基準的預計時間，並以香港愉景灣酒店為起點計算，實際所需時間受制於繁忙時段、當時實際交通情況、設施或其他相關情況而有所不同，相關資料參考自運輸署乘車易網頁 (hketransport.gov.hk) (擷取日期︰2019年1月18日)，僅供參考。
14上述香港國際機場第三跑道項目仍在興建中/規劃中，其最終之規劃、設計、落成及啟用日期以政府有關部門最終公佈為準。賣方對該基建項目及/或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關香港國際機場第三跑道項目資料來源：香港國際機場三跑道系統網頁 (https://www.threerunwaysystem.com/tc/) (擷取日期︰2019年1月18日)。
15上述明日大嶼願景發展計劃仍在規劃中，其規劃內容及/或興建與否以政府有關部門最終公佈為準。賣方對該發展計劃及/或方案最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期等並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。有關明日大嶼願景發展計劃資料來源：土木工程拓展署「明日大嶼」宣傳資料(https://www.lantau.gov.hk/download/leaflet_c1.pdf )( 擷取日期︰2019年1月18日)。
16相關資料摘錄自土木工程拓展署「可持續大嶼藍圖(2017年6月)」宣傳資料(https://www.lantau.gov.hk/download/full_report_c.pdf)(擷取日期︰2019年1月31日) 。
17「特色天池單位」指5座18樓A及B單位；6座18樓A及B單位；8座18樓A及B單位。「特色平台單位」指5座1樓A單位；6座1樓A、C、E及F單位。
18「關鍵日期」指批地文件的條件就本期數而獲得符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。
19本照片於2018年11月30日於海澄湖畔路實景拍攝，並非於期數中任何部份拍攝。本照片只顯示期數其中部分的大概狀況，並未顯示期數附近全部的建築物及環境，亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。本照片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在日後落成的期數提供，未必構成期數一部分。本照片並不反映期數落成時的實際外觀或其最終景觀及實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。本照片經電腦修飾處理，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
20本照片於2018年11月30日於津堤戶外游泳池實景拍攝，並非於期數中任何部份拍攝。本照片只顯示期數其中部分的大概狀況，並未顯示期數附近的建築物及環境，亦未反映可能出現在期數外牆之空調機、喉管、格柵及其他設施。本照片中所示的顏色、布局、用料、裝置、裝修物料、設備、燈飾、裝飾物、植物、園藝及其他物件不一定會在日後落成的期數提供，未必構成期數一部分。本照片並不反映期數落成時的實際外觀或其最終景觀及/或實際周邊環境、所處位置及/或狀況，僅供參考。期數四周將會有其他建成及/或未建成之建築物及/或設施，且期數區內及其四周的環境及設施會不時改變。本照片經電腦修飾處理，並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。以上照片顯示的部分康樂設施（包括津堤戶外游泳池）為本期數構成一部份的村內之公用設施，並不屬於期數的一部份，但可供期數的業主、住客及賓客使用。會所及/或康樂設施的開放時間和使用權均受相關法律、批地文件條件、發展項目及期數之公契及分公契條款和實際情況所規定和限制。會所及/或康樂設施可能須收取費用方可使用。會所及/或康樂設施的名稱僅用於宣傳推廣目的，不會出現於建築圖則、業權文件或其他法律文件上，有關名稱可能在期數落成時或其後有所改變。賣方保留權利變更、修改和更改會所及/或康樂設施的設計、布局、用途及名稱。相關服務之細節及提供以管理公司及/或有關服務供應商之安排與決定為準。賣方不就其提供、服務時間、收費及其他細節作出任何要約、承諾、陳述或保證。
21本照片於2019年1月8日於「意堤」8座18樓B單位現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，不適用於期數其他住宅物業的景觀，相片不反映不同地點與期數的實際距離，僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向、周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。本照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證 (不論與景觀是否有關)。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
22照片於2019年4月8日於「意堤」8座16樓B單位現場實景拍攝，並經電腦修飾處理。照片中只顯示單位局部份，單位的設計及布局經設計師作出修改，並非交樓標準。照片中所顯示的裝置、裝修物料、設備、裝飾物、設施、家具、擺設、器材、燈飾、藝術品及其他物件僅作參考用途，不一定會在日後期數落成後於住宅物業提供及/或與交樓標準或實際狀況不同。有關住宅物業之裝置、裝修物料、設備及家具(如有)，以買賣合約條款為準。賣方保留權利變更、修改和更改期數任何部分的設計、布局、用料、裝置、裝修物料及設備。詳情請參閱售樓說明書。照片不適用於期數其他單位的景觀，僅供參考。每住宅物業景觀受所處層數、座向及周邊建築物及環境影響，且周邊環境、建築物及設施不時改變。照片並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證（不論與景觀是否有關）。賣方建議準買家到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
一般備註: 賣方對期數內的住宅物業的景觀(不論是否與海景或山景有關)和任何在此新聞稿中提及的設施、基建及服務並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證，賣方亦不探求對任何物業的無明確選擇購樓意向或有明確選擇購樓意向。賣方建議準買方到有關期數發展地盤作實地考察，以對該期數發展地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
區域：愉景灣|期數所位於的街道名稱及門牌號數(臨時)：堤畔徑3號 (此臨時門牌號數有待期數建成時確認)

賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就期數指定的互聯網網站的網址www.poggibonsi.com.hk
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

發展項目的期數的名稱：意堤 (愉景灣發展項目N1d地區第16期) ∣本廣告由賣方發布。∣ 盡賣方所知，期數的預計關鍵日期：2020年6月30日。(「關鍵日期」指批地文件的條件就本期數而獲得符合的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。) ∣ 賣方：香港興業有限公司 ∣ 賣方聘用統籌和監管有關期數的設計、規劃、建造、裝置、完成及銷售的過程的人士：香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業有限公司之控權公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港興業國際集團有限公司 ∣ 香港興業國際集團有限公司之控權公司：不適用 ∣ 認可人士及認可人士以其專業身份擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：周余石(香港)有限公司的周德灝先生 ∣ 承建商：昇柏營造廠(工程)有限公司 ∣ 就期數中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所的名稱：高李葉律師行 ∣ 已為期數的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：恒生銀行有限公司 ∣ 已為期數的建造提供貸款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本廣告∕宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。|詳情請參閱售樓說明書。|賣方建議準買方參閱有關售樓說明書，以了解期數的資料。|印製日期：2019年5月16日