香港兴业有限公司（「香港兴业」）推售之愉景湾海景¹豪华住宅项目「Poggibonsi 意堤」已届现楼。今日（6月5日）项目推出代缴部分从价印花税^8a及家俬礼券^8b两项优惠。

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍小姐（陈氏）表示：「『Poggibonsi 意堤』坐落于愉景湾优越位置，依山面海¹而建，由三座大厦（5、6、8座）组成，提供196个开放式至4房⁴豪华住宅单位，实用面积由344平方呎至1,844平方呎⁵。大部分单位坐拥东南或南极佳座向，眺望山海美景¹、中环盛景¹或开扬景致¹。项目毗邻攀山电梯^3b，快速直达的士站^3b，生活便捷。『Poggibonsi 意堤』已于4月初开始交楼，进度理想，客人反应正面。目前项目已售出89伙³，套现约港币11.5亿元。³」

陈氏续指：「配合现楼发售，香港兴业今天推出价单第1F、2D号^8c及新招标文件。增加从价印花税现金优惠^8a及家俬礼券^8b两项优惠^{8a, 8b}，以答谢客户对『Poggibonsi 意堤』的支持。所有选择60天成交付款方法的客人可获代缴金额上限为楼价^{^}之3.75%^8a 或4.25%^8a之从价印花税现金优惠^8a。根据销售安排第9号中以先到先得方式^8c发售之39伙，买家可享有的代缴金额上限为楼价^{^}之3.75%^8a。而以招标方式^8c发售之36伙，投标物业之楼价^*若低于港币20,000,000.00元之买家可获代缴从价印花税现金优惠的金额上限为楼价^*之3.75%^8a；若投标物业之楼价港币20,000,000.00 元或以上之买家更可获代缴金额上限为楼价^*之4.25%^8a。此外，凡于2020年8月31日或之前签订临时买卖合约或获卖方授标5座有关单位的买家更可获赠皇室设计有限公司(Majestic Design Limited)的家俬礼券，共设名额28名予以价单或招标形式出售的相关单位，先到先得(以签署临时买卖合约或卖方授标之日期及时间为准) ^8b。购入5座指定1房或2房单位之买家可获兑换价值/面值为港币68,000元之家俬礼券，5座指定3房单位之买家则可获兑换价值/面值为港币88,000元之家俬礼券^8b。」

销售安排第9号中之75个待售单位^8c，当中36伙以招标方式^8c发售，另外39伙于6月5日开始根据价单第1F及2D号以先到先得方式^8c发售。根据价单出售之单位，实用面积551至881平方呎⁵，以售价计算之实用面积呎价由港币13,735元至18,543元²，售价由港币7,568,000元至15,768,000元²，售价总值约港币4.3亿元²。买家可享最高折扣2.3%^8d，该批以价单形式发售之单位折实后实用面积呎价由港币13,419元至18,117元²，折实后楼价由港币7,394,000元至15,405,000元²。

有关付款计划、折扣、回赠、财务优惠或利益之详情，请参阅「意堤」价单第1F及2D号^8c及相关招标文件。

香港兴业设有两个由皇室设计有限公司(Majestic Design Limited)设计之有家俬海景¹现楼单位予客人参观，分别为5座11楼A室及E室^3a。5座11楼A室为3房1套房间隔⁴，实用面积1,066平方呎⁵，E室则是属2房间隔⁴，实用面积763平方呎⁵，两单位均拥有直长型客饭厅，长逾6.3米⁴，间隔实用，以全落地玻璃趟门⁷连接广阔露台及平台，迎向二白湾^3b海景¹，采亮度十足。两个单位的家俬及室内设计均由皇室设计有限公司主理，造工精细。两单位贯彻同一设计特色，以灰白营造简约摩登的风格^3a。设计师采用灰色皮革、白色木材，辅以金色线条点缀，浅色的配搭令室内显得更明亮通明，令窗外的海景¹及绿化景观¹格外突出^3a。首28名获赠皇室设计家俬礼券^8b之买家，亦可参考此家俬设计。

「Poggibonsi 意堤」单位内设置De Dietrich及Rosieres厨房设备⁷，让住户尽享烹调乐趣及优裕生活。而浴室采用德国 Duravit、hansgrohe 以及美国KOHLER等卫浴洁具⁷，为住客提供酒店式豪华沐浴享受，足显住户之时尚品味与高雅贵气。

愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」⁹地利，距离香港国际机场^3b仅约15分钟 （从尚堤公共运输交汇处为起点计算）¹⁰；而港珠澳大桥^3b的开通让住客往返内地及澳门更为便捷。区内更设的士站 ^3b，可连接北大屿山公路^3b和铁路网^3b，方便前往香港各区。配合香港国际机场第三跑道建设工程（兴建中）^11,12及航天城（兴建中）^11,13的发展，再加上明日大屿愿景发展计划（建议中）^11,14，大屿山的整体基建和规划将进一步提升¹¹，有机会可得享桥头经济机遇¹⁵。愉景湾位处于大屿山策略地段^9,11，预计将受惠于上述各项基建^9,11。「Poggibonsi 意堤」坐拥以上种种优点，适合经常往返中港或出国公干的商人、于机场工作的专业人士、投资客及追求高质素生活及宽阔生活空间的家庭客等客群。

「Poggibonsi意堤」的最新销售安排资料已分别上载至相关网站www.poggibonsi.com.hk。项目展销厅设于愉景湾北海澄湖畔路82号地下，现已开放，开放时间为早上10时半至下午6时半^α。

–完–

关于「Poggibonsi 意堤」

「Poggibonsi 意堤」坐落愉景湾优越位置，毗邻攀山电梯^3b，可快速直达的士站^3b，交通便捷。项目的3座住宅华厦共提供196个分层单位，单位实用面积344至1,844平方呎⁵，提供开放式至4房2套房的多元化间隔⁴，特色天池单位¹⁶的天台楼层更设私人平台连游泳池⁶或按摩池⁶，以及一系列户外家具⁷，尽显海景¹大宅风范。

「Poggibonsi 意堤」项目资料

1所述之景观可能不适用于「意堤」内所有住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且「意堤」周边建筑物、设施及环境会不时改变，卖方并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论是否与海景或山景有关)。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

2「售价」指相关价单第二部分中所列之住宅物业的售价；「折实后楼价」指「售价」经计算相关支付条款及/或适用折扣后之成交金额（因应相关支付条款及/或适用折扣(如有)计算得出之价目，皆以以四舍五入方式换算至千位数作为折实后售价）；「折实后实用面积呎价」以「折实后楼价」金额计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。

3中标/售出单位及数目指截至2020年5月22日已签署临时买卖合约的「意堤」住宅物业及数目，详情请参阅「意堤」之成交纪录册，一切以成交记录册所载之纪录为准。「套现」指售出单位按临时买卖合约及正式买卖合约所载之实际楼价或中标楼价(经计算相关支付条款及/或适用折扣后之价钱)之总和。

3a「意堤」5座11楼A室及E室之现楼装修单位内所示之装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、摆设、器材、灯饰、艺术品及其他对象仅作参考用途，不一定会于住宅物业提供及/或与交楼标准或实际状况不同，亦未必会在实际单位内提供。上述单位之设计、品味、布局及装修经设计师作出修改，纯属设计师之个人选择，不代表卖方之立场，并非交楼标准。相关住宅物业内装置、装修物料、设备及家具（如有）的提供以买卖合约之条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改期数任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，请参阅售楼说明书。上述单位内所示之景观不适用于「意堤」其他单位的景观。每住宅物业景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变，卖方并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论与景观是否有关)。

3b所述的建筑、设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成「意堤」的一部分，亦与「意堤」无关。相关数据或会因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

4 卖方保留权利改动建筑图则及修改一切「意堤」之住宅单位、单位户型、间隔、面积、设施或其任何部份之布局、设计或用途，一切资料及建筑图则以政府有关部门最终批准的建筑图则为准，且受制于买卖合约之条款。

5实用面积（包括住宅物业的楼面面积及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积），是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表2第1部所指明的每一项的面积。其他指明项目的面积(不计算入实用面积)是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部而计算。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数。详情请参阅「意堤」的售楼说明书。

6「意堤」之私人泳池/按摩池只适用于「意堤」部份住宅单位。

7所述之「意堤」的装修物料及/或配备及/或品牌只会于「意堤」内部分住宅物业内提供及/或安装，并不适用于「意堤」内所有住宅物业。「意堤」住宅物业内用料、装置、装修物料、设备、品牌及家具（如有）、植物及园艺的提供以买卖合约条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改「意堤」内任何部分的用料、装置、装修物料、设备或品牌。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，详情请参阅「意堤」的售楼说明书。

8a 只适用于指定住宅物业及选用指定支付条款之买家。从价印花税优惠因所购买之住宅物业而异，且优惠之实际款额及上限受相关价单/招标文件及相关交易文件条款约束，详情请参阅「意提」于2020年6月5日发布的价单第1F、2D号及相关招标文件。相关优惠以相关价单/招标文件及相关交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之支付条款或优惠，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款或优惠。

8b只适用于指定住宅物业，详情请参阅「意提」于2020年6月5日发布的价单第1F、2D号及相关招标文件。相关优惠以相关价单/招标文件及相关交易文件条款作准。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之优惠，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之优惠。家俬礼劵送出名额有限，先到先得，且兑换价值/面值因所购买之住宅物业而异。

8c详情请参阅「意提」于2020年6月5日发布的价单第 1F、2D号及于2020年3月13日发布的销售安排资料第9号。卖方保留权利不时决定及更改将提供出售的住宅物业的数目、出售日期、时间、方式及相关数据，一切以卖方不时发布或修改的相关销售安排资料为准。

8d 「最高折扣2.3%」的计算方法以买方采用「意堤」于2020年6月5日发布的价单第1F、2D号第(4)(i)段中付款计划「(A1)60天现金付款计划」(可获 2.3%售价折扣优惠)基础计算，详细条款以「意堤」价单第 1F、2D 号为准。惟相关买家可能并非选用或未能获得上述折扣。相关折扣以相关价单及交易文件条款为准，卖方并不就买方能否选用或同时获得上述所有折扣作出任何不论明示或隐含之要约、陈述、承诺或保证。卖方有权亦可能不时更改不同住宅物业之支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益，且不同住宅物业可能会于不同时间售出，相关买家亦可能并非选用或未获得本广告/宣传资料内提及之相关支付条款、折扣、赠品、财务优惠或利益。

9数据源：发展及保育大屿山网页「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision) (撷取日期：2020年5月22日)。

10上述目的地的预计车程为以乘搭愉景湾巴士DB02R作基准的预计时间，并从愉景湾道尚堤公共运输交汇处为起点计算，实际所需时间受制于繁忙时段、当时实际交通情况、设施或其他相关情况而有所不同，相关数据参考自运输署乘车易网页 (hketransport.gov.hk) (撷取日期︰2020年5月22日)，仅供参考。卖方对于此交通运输服务的提供与否、详情或路线均不作任何承诺或保证。

11相关的基建项目/发展计划有可能仍在研究中及/或建议中及/或规划中及/或兴建中，其最终规划、设计、落成及启用日期及/或兴建与否以政府有关部门最终公布为准。卖方对相关的基建项目及/或发展计划及/或方案最终是否会落实及/或其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

12数据源：香港国际机场三跑道系统网页(www.threerunwaysystem.com/tc/) (撷取日期：2020年5月22日) 。

13 数据源：SKYCITY航天城网页 (www.skycityhongkong.com/tc/) (撷取日期：2020年5月22日) 。

14数据源：发展及保育大屿山网页 「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision)及行政长官2018年及2019年施政报告（www.policyaddress.gov.hk）（撷取日期：2020年5月22日）。

15数据源：发展及保育大屿山网页「可持续大屿蓝图」(www.lantau.gov.hk/tc/news-publications/publications/sustainable-lantau-blueprint) (撷取日期：2020年5月22日)。

16「特色天池单位」指「意堤」5座18楼A及B单位；「意堤」6座18楼A及B单位；「意堤」8座18楼A及B单位。「特色平台单位」指「意堤」5座1楼A单位；「意堤」6座1楼A、C、E及F单位。

A本照片于2018年11月30日于海澄湖畔路实景拍摄，并非于「意堤」中任何部份拍摄并经计算机修饰处理。本照片只显示「意堤」其中部分的大概状况，并未显示「意堤」附近全部的建筑物及环境，亦未反映可能出现在「意堤」外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他对象不一定会在「意堤」提供，未必构成「意堤」一部分。本照片并不反映「意堤」的实际外观或其最终景观及实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且「意堤」区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

B本照片于2018年11月30日于「津堤」户外游泳池实景拍摄，并非于「意堤」中任何部份拍摄。本照片只显示「意堤」其中部分的大概状况，并未显示「意堤」附近的建筑物及环境，亦未反映可能出现在「意堤」外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他对象不一定会在「意堤」提供，未必构成「意堤」一部分。本照片并不反映「意堤」的实际外观或其最终景观及/或实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且「意堤」区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经计算机修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。以上照片显示的部分康乐设施（包括「津堤」户外游泳池）为「意堤」构成一部份的村内之公用设施，并不属于「意堤」的一部份，但可供「意堤」的业主、住客及宾客使用。会所及/或康乐设施的开放时间和使用权均受相关法律、批地文件条件、发展项目及「意堤」之公契及分公契条款和实际情况所规定和限制。会所及/或康乐设施可能须收取费用方可使用。卖方保留权利变更、修改和更改会所及/或康乐设施的设计、布局、间隔、用途及名称。相关服务之细节及提供以管理公司及/或有关服务供货商之安排与决定为准。相关服务可能需要另行收费。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。

C本照片于2019年1月8日于「意堤」6座18楼B单位现场实景拍摄，并经计算机修饰处理，不适用于「意堤」其他住宅物业的景观，相片不反映不同地点与「意堤」的实际距离，仅供参考。每住宅物业景观受所处层数、座向、周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

D-E 照片于2020年4月28日分别于「意堤」5座11楼A及E单位现场实景拍摄，并经计算机修饰处理。照片中只显示单位局部份，单位的设计及布置纯属设计师的构思，并非交楼标准。照片中所显示的装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、摆设、器材、灯饰、艺术品及其他对象仅作参考用途，不一定会于住宅物业提供及/或与交楼标准或实际状况不同。有关住宅物业之装置、装修物料、设备及家具(如有)，以买卖合约条款为准。卖方保留权利变更、修改和更改「意堤」任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。照片不应诠释为卖方对「意堤」或其任何部分作出任何明示或暗示的要约、陈述、承诺、保证或合约条款。有关「意堤」交楼标准之装置、装修物料及设备，请参阅「意堤」售楼说明书。照片中的景观不适用于「意堤」其他单位的景观，亦不反映不同地点与「意堤」的实际距离，仅供参考。每住宅物业景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。卖方建议准买家到有「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

^α香港兴业保留更改展销厅之开放时间，详情以不时公布之最新售楼安排为准。

一般备注: 卖方对「意提」内的住宅物业的景观(不论是否有关海景或山景)和任何在此新闻稿中提及的设施、基建及服务等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方到「意提」发展地盘作实地考察，以对「意提」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

区域：愉景湾 | 期数所位于的街道名称及门牌号数：堤畔径3号 | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址www.poggibonsi.com.hk

本广告/宣传数据内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过计算机修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目的期数的名称：意堤 (愉景湾发展项目N1d地区第16期) ∣卖方：香港兴业有限公司 ∣卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士：香港兴业国际集团有限公司 ∣香港兴业有限公司之控权公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣香港兴业国际集团有限公司之控权公司：不适用 ∣认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：周余石(香港)有限公司的周德灏先生 ∣ 承建商：升柏营造厂(工程)有限公司 ∣就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：高李叶律师行 ∣已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司(该承诺书已经获政府退回并取消) ∣已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本广告由卖方发布。∣ 本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对期数任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。∣ 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。∣ 印制日期：2020年6月5日

新闻稿由香港兴业有限公司发布。