香港兴业有限公司（「香港兴业」）最新推售之愉景湾海景¹豪华住宅项目「Poggibonsi 意堤」，于昨天（2月1日）及今天（2月2日）连续售出3个单位，当中一个中标特色天池单位¹⁶的成交价更创项目新高²。

香港兴业国际销售及市务助理总经理陈秀珍小姐（陈氏）表示：「『Poggibonsi 意堤』坐落于愉景湾优越位置，依山面海¹而建，由三座大厦（5、6、8座）组成，提供196个开放式至4房⁴豪华住宅单位，实用面积由344平方呎至1,844平方呎⁵。大部分单位坐拥东南或南极佳座向，眺望山海美景¹、中环盛景¹或开扬景致¹。项目毗邻攀山电梯³，快速直达的士站³，生活便捷。是次售出单位包括于昨天（2月1日）以价单形式出售的6座12楼B单位，属2房1套房间隔⁴，实用面积为821平方呎⁵，单位成交价$15,831,000²，实用面积呎价$19,283²；以及于今天（2月2日）售出2伙，其中1伙为以招标形式售出的5座18楼A单位，为特色天池单位¹⁶，属3房2套房间隔⁴，实用面积为1,425平方呎⁵，单位设1,425平方呎私人平台⁵连按摩池⁶，尊尚矜罕，单位成交价为 $36,000,000²，实用面积呎价$25,263²，单位成交价及呎价均创项目新高。另外1伙为以价单形式售出的6座2楼E单位，属2房间隔⁴，实用面积为717平方呎⁵，单位成交价为 $10,766,000²，实用面积呎价$15,015²。项目住宅单位已售出81伙²，总成交金额为逾$10亿²。」

陈氏续指：「『Poggibonsi 意堤』6座12楼B单位设直长型客饭厅连接广阔露台，迎向开扬海景¹。另外单位设独立厨房，而主人套房空间宽阔，并设主人浴室，间隔实用。而5座18楼A单位的直长型客饭厅逾8.3米长，连接63平方呎的广阔露台⁵，可欣赏到辽阔迷人海景¹，层与层之间的高度达3.45米⁸，空间感十足。主人套房空间宽阔，可容纳大型家具。主人套房设特大按摩浴缸⁷，提供奢华沐浴享受。单位设私人楼梯直达天台层，设广阔私人平台连按摩池⁶，提供独特度假生活体验，可见项目质素之优越。6座2楼E单位则设逾6.3米长直长型之客饭厅连接露台，独立厨房，间隔实用。」

「Poggibonsi 意堤」单位内设置De Dietrich及Rosieres厨房设备⁷，为住户缔造烹调乐趣及优裕生活。而浴室采用德国 Duravit、hansgrohe 以及美国KOHLER等卫浴洁具⁷，为住客提供酒店式豪华沐浴享受，足显住户之时尚品味与高雅贵气。

愉景湾地理位置优越，坐拥大屿山「双门户」⁹地利，距离香港国际机场³仅约15分钟 （从尚堤公共运输交汇处为起点计算）¹⁰；而港珠澳大桥³的开通让住客往返内地及澳门更为便捷。区内更设的士站 ³，可连接北大屿山公路³和铁路网³，方便前往香港各区。配合香港国际机场第三跑道建设工程^11,12及航天城（兴建中）^11,13的发展，再加上明日大屿愿景发展计划（建议中）^11,14，大屿山的整体基建和规划将进一步提升¹¹，有机会可得享桥头经济机遇¹⁵。愉景湾位处于大屿山策略地段^9,11，预计将受惠于上述各项基建^9,11。「Poggibonsi 意堤」坐拥以上种种优点，适合经常往返中港或出国公干的商人、于机场工作的专业人士、投资客及追求高质素生活及宽阔生活空间的家庭客等客群。

「Poggibonsi意堤」的最新销售安排资料已分别上载至相关网站www.poggibonsi.com.hk。项目展销厅设于愉景湾北海澄湖畔路82号地下，现已开放，开放时间为早上10时半至下午6时半^α。

–完–

关于「Poggibonsi 意堤」

「Poggibonsi 意堤」坐落愉景湾优越位置，毗邻攀山电梯³，可快速直达的士站³，交通便捷。项目的3座住宅华厦共提供196个分层单位，单位实用面积344至1,844平方呎⁵，提供开放式至4房2套房的多元化间隔⁴，特色天池单位¹⁶的天台楼层更设私人平台连游泳池⁶或按摩池⁶，以及一系列户外家具⁶，尽显海景¹大宅风范。项目的预计关键日期为2020年6月30日^β。

「Poggibonsi 意堤」项目资料

 1所述之景观可能不适用于「意堤」内所有住宅物业。住宅物业景观受物业所处座向、层数、高度及周边建筑物、设施及环境影响。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且「意堤」周边建筑物、设施及环境会不时改变，卖方并不作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证(不论是否与海景或山景有关)。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

2详情请参阅「意堤」的售楼说明书、价单/招标文件、最新销售安排及成交纪录册。卖方保留权利不时决定及更改将提供出售的住宅物业的数目、出售日期、时间、方式及相关资料，一切以卖方不时发出或修改的相关售楼说明书、价单/招标文件、销售安排及成交纪录册资料为准。成交价/成交金额指临时买卖合约及正式买卖合约所载之实际楼价(或中标楼价(经计算相关支付条款及/或适用折扣后之价钱)。因应相关支付条款及/或适用折扣(如有)计算得出之价目，皆以向下舍入方式换算至百位数作为成交价/成交金额)。而成交呎价/实用面积呎价/实用面积平均呎价以成交价/成交金额计算之实用面积呎价，以四舍五入方式换算至个位数显示。中标/售出单位及数目指截至2020年2月2日已签署临时买卖合约的「意堤」住宅物业及数目，详情请参阅「意堤」之成交纪录册，一切以成交记录册所载之纪录为准。「总成交金额」指售出单位按买卖合约及正式买卖合约所载之楼价之总和。

3所述的建筑、设施、环境、设备、交通、基建及服务等并不构成「意堤」的一部份，亦与「意堤」无关。相关资料或会因应各种因素不时变更而可能不再适用。卖方并不就其提供作出任何要约、承诺、陈述或保证，不论明示或隐含。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

4 卖方保留权利改动建筑图则及修改一切「意堤」之住宅单位、单位户型、间隔、面积、设施或其任何部份之布局、设计或用途，一切资料及建筑图则以政府有关部门最终批准的建筑图则为准，且受制于买卖合约之条款。

5实用面积（包括住宅物业的楼面面积及露台、工作平台及阳台（如有）的楼面面积），是按照《一手住宅物业销售条例》第8条计算得出。实用面积不包括《一手住宅物业销售条例》附表2第1部所指明的每一项的面积。花园、平台及天台面积是按照《一手住宅物业销售条例》附表2第2部而计算。以平方呎列出的面积由以平方米列出的面积以1平方米=10.764平方呎换算，并以四舍五入至整数。详情请参阅「意堤」的售楼说明书。

6「意堤」之私人泳池/按摩池只适用于「意堤」部份住宅单位。

7所述之「意堤」的装修物料及/或配备及/或品牌只会于「意堤」内部分住宅物业内提供及/或安装，并不适用于「意堤」内所有住宅物业。「意堤」其住宅物业内用料、装置、装修物料、设备、品牌及家具（如有）、植物及园艺的提供以买卖合约条款及条件为准。卖方保留权利变更、修改和更改「意堤」内任何部分的用料、装置、装修物料、设备或品牌。有关交楼标准之装置、装修物料及设备，详情请参阅「意堤」的售楼说明书。

8住宅物业的层与层之间高度指该楼层之石屎地台面与上一层石屎地台面之高度距离。

9资料来源：发展及保育大屿山网页「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision) (撷取日期：2019年10月28日)。

10上述目的地的预计车程为以乘搭愉景湾巴士DB02R作基准的预计时间，并从愉景湾道尚堤公共运输交汇处为起点计算，实际所需时间受制于繁忙时段、当时实际交通情况、设施或其他相关情况而有所不同，相关资料参考自运输署乘车易网页 (hketransport.gov.hk) (撷取日期︰2019年10月31日)，仅供参考。卖方对于此交通运输服务的提供与否、详情或路线均不作任何承诺或保证。

11相关的基建项目/发展计划有可能仍在研究中及/或建议中及/或规划中及/或兴建中，其最终规划、设计、落成及启用日期及/或兴建与否以政府有关部门最终公布为准。卖方对相关的基建项目及/或发展计划及/或方案最终是否会落实及/或其最终之规划、设计、落成及启用日期等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。

12资料来源：香港国际机场三跑道系统网页(www.threerunwaysystem.com/tc/) (撷取日期：2019年10月29日)。

13 资料来源：SKYCITY航天城网页 (www.skycityhongkong.com/tc/) (撷取日期：2019年10月29日) 。

14资料来源：发展及保育大屿山网页 「明日大屿愿景」(www.lantau.gov.hk/tc/lantau-tomorrow-vision)及行政长官2018年及2019年施政报告（www.policyaddress.gov.hk）（撷取日期：2019年10月28 日）。

15资料来源：发展及保育大屿山网页「可持续大屿蓝图」(www.lantau.gov.hk/tc/news-publications/publications/sustainable-lantau-blueprint) (撷取日期：2019年10月28日)。

16「特色天池单位」指「意堤」5座18楼A及B单位；「意堤」6座18楼A及B单位；「意堤」8座18楼A及B单位。「特色平台单位」指「意堤」5座1楼A单位；「意堤」6座1楼A、C、E及F单位。

A本照片于2018年11月30日于海澄湖畔路实景拍摄，并非于「意堤」中任何部份拍摄并经电脑修饰处理。本照片只显示「意堤」其中部分的大概状况，并未显示「意堤」附近全部的建筑物及环境，亦未反映可能出现在「意堤」外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在日后落成的「意堤」提供，未必构成「意堤」一部分。本照片并不反映「意堤」落成时的实际外观或其最终景观及实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且「意堤」区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

B本照片于2018年11月30日于「津堤」户外游泳池实景拍摄，并非于「意堤」中任何部份拍摄。本照片只显示「意堤」其中部分的大概状况，并未显示「意堤」附近的建筑物及环境，亦未反映可能出现在「意堤」外墙之空调机、喉管、格栅及其他设施。本照片中所示的颜色、布局、用料、装置、装修物料、设备、灯饰、装饰物、植物、园艺及其他物件不一定会在日后落成的「意堤」提供，未必构成「意堤」一部分。本照片并不反映「意堤」落成时的实际外观或其最终景观及/或实际周边环境、所处位置及/或状况，仅供参考。「意堤」四周将会有其他建成及/或未建成之建筑物及/或设施，且「意堤」区内及其四周的环境及设施会不时改变。本照片经电脑修饰处理，并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到有关「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。以上照片显示的部分康乐设施（包括「津堤」户外游泳池）为「意堤」构成一部份的村内之公用设施，并不属于「意堤」的一部份，但可供「意堤」的业主、住客及宾客使用。会所及/或康乐设施的开放时间和使用权均受相关法律、批地文件条件、发展项目及「意堤」之公契及分公契条款和实际情况所规定和限制。会所及/或康乐设施可能须收取费用方可使用。卖方保留权利变更、修改和更改会所及/或康乐设施的设计、布局、间隔、用途及名称。相关服务之细节及提供以管理公司及/或有关服务供应商之安排与决定为准。相关服务可能需要另行收费。卖方不就其提供、服务时间、收费及其他细节作出任何要约、承诺、陈述或保证。

C本照片于2019年1月8日于「意堤」6座18楼B单位现场实景拍摄，并经电脑修饰处理，不适用于「意堤」其他住宅物业的景观，相片不反映不同地点与「意堤」的实际距离，仅供参考。每住宅物业景观受所处层数、座向、周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。本照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证 (不论与景观是否有关)。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

D照片于2019年4月3日于「意堤」5座16楼A单位(经装修)现场实景拍摄，并经电脑修饰处理。照片中只显示单位局部份，单位的设计及布置纯属设计师的构思，并非交楼标准。照片中所显示的装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、摆设、器材、灯饰、艺术品及其他物件仅作参考用途，不一定会在日后「意堤」落成后于住宅物业提供及/或与交楼标准或实际状况不同。有关住宅物业之装置、装修物料、设备及家具(如有)，以买卖合约条款为准。卖方保留权利变更、修改和更改「意堤」任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。本照片不应诠释为卖方对「意堤」或其任何部分作出任何明示或暗示的要约、陈述、承诺、保证或合约条款。有关「意堤」交楼标准之装置、装修物料及设备，请参阅「意堤」售楼说明书。照片中的景观不适用于「意堤」其他单位的景观，亦不反映不同地点与「意堤」的实际距离，仅供参考。每住宅物业景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。卖方建议准买家到有「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。单位之间隔改动，于其他单位未必适用或可行。买方于改动任何间隔前，必须先就改动工程向有关专业人士查询。改动或处理间隔墙或门，可能被相关的法律、法规及/或公契所限制，及/或可能需要相关政府部门及/或期数管理人同意或批准，方可进行。

E照片于2019年4月3 日于「意堤」5座16楼E单位(经装修)现场实景拍摄，并经电脑修饰处理。照片中只显示单位局部份，单位的设计及布置纯属设计师的构思，并非交楼标准。照片中所显示的装置、装修物料、设备、装饰物、设施、家具、摆设、器材、灯饰、艺术品及其他物件仅作参考用途，不一定会在日后「意堤」落成后于住宅物业提供及/或与交楼标准或实际状况不同。有关住宅物业之装置、装修物料、设备及家具(如有)，以买卖合约条款为准。卖方保留权利变更、修改和更改「意堤」任何部分的设计、布局、用料、装置、装修物料及设备。本照片不应诠释为卖方对「意堤」或其任何部分作出任何明示或暗示的要约、陈述、承诺、保证或合约条款。有关「意堤」交楼标准之装置、装修物料及设备，请参阅「意堤」售楼说明书。照片中的景观不适用于「意堤」其他单位的景观，亦不反映不同地点与「意堤」的实际距离，仅供参考。每住宅物业景观受所处层数、座向及周边建筑物及环境影响，且周边环境、建筑物及设施不时改变。照片并不构成亦不得诠释成卖方作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证（不论与景观是否有关）。卖方建议准买家到「意堤」发展地盘作实地考察，以对「意堤」发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。单位之间隔改动，于其他单位未必适用或可行。买方于改动任何间隔前，必须先就改动工程向有关专业人士查询。改动或处理间隔墙或门，可能被相关的法律、法规及/或公契所限制，及/或可能需要相关政府部门及/或期数管理人同意或批准，方可进行。

^α香港兴业保留更改展销厅之开放时间，详情以不时公布之最新售楼安排为准。

^β「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。

一般备注: 卖方对有关期数内的住宅物业的景观(不论是否有关海景或山景)和任何在此新闻稿中提及的设施、基建及服务等并不作出任何不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证，卖方亦不探求对任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。卖方建议准买方到有关期数发展地盘作实地考察，以对该期数发展地盘、其景观、周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

区域：愉景湾 | 期数所位于的街道名称及门牌号数：堤畔径3号 | 卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第2部而就期数指定的互联网网站的网址www.poggibonsi.com.hk

本广告/宣传资料内载列的相片、图像、绘图或素描显示纯属画家对有关发展项目之想象。有关相片、图像、绘图或素描并非按照比例绘画及/或可能经过电脑修饰处理。准买家如欲了解发展项目的详情，请参阅售楼说明书。卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。

发展项目的期数的名称：意堤 (愉景湾发展项目N1d地区第16期) ∣尽卖方所知，期数的预计关键日期：2020年6月30日。(「关键日期」指批地文件的条件就本期数而获得符合的日期。预计关键日期是受到买卖合约所允许的任何延期所规限的。)∣卖方：香港兴业有限公司 ∣卖方聘用统筹和监管有关期数的设计、规划、建造、装置、完成及销售的过程的人士：香港兴业国际集团有限公司 ∣香港兴业有限公司之控权公司： Brentall Investments Limited、HK Resort International Limited及香港兴业国际集团有限公司 ∣香港兴业国际集团有限公司之控权公司：不适用 ∣认可人士及认可人士以其专业身份担任经营人、董事或雇员的商号或法团：周余石(香港)有限公司的周德灏先生 ∣ 承建商：升柏营造厂(工程)有限公司 ∣就期数中的住宅物业的出售而代表拥有人行事的律师事务所的名称：高李叶律师行 ∣已为期数的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：恒生银行有限公司  ∣已为期数的建造提供贷款的任何其他人：Brentall Investments Limited及Baylink Investments Limited

本广告由卖方发布。∣ 本广告/宣传资料并不构成亦不得诠释成卖方作出不论明示或隐含之要约、承诺、陈述或保证。卖方亦不探求对期数任何物业的无明确选择购楼意向或有明确选择购楼意向。∣ 卖方建议准买方参阅有关售楼说明书，以了解期数的资料。∣ 详情请参阅售楼说明书。∣  印制日期：2020年2月2日

新闻稿由香港兴业有限公司发布。